बिजनेस न्यूज डेस्क, नई दिल्ली। हर किसी का सपना होता है कि वह एक दिन अपने घर में रहे। लेकिन बदलते टाइम के बीच अब घर खरीदना दूर की कौड़ी हो रही है। एक्सपर्ट्स के मुताबिक अभी भी खुद का घर खरीदना या बनाना सही रहेगा या फिर किराए (own vs rent decision) पर जिंदगी ज्यादा आसान होगी। इस खबर में समझते हैं।
लगातार बढ़ रहे जमीन के दाम
इंडिया के किसी भी शहर में चले जाएं वहां पर तेजी से जमीन के दाम बढ़ रहे हैं। हर कुछ महीनों में ही दामों में काफी अंतर आ रहा है। जिससे जमीन खरीदकर घर बनाने का सपना (buying a house in India) मुश्किल होता जा रहा है। लेकिन फिर भी लोगों का पहला सपना यही होता है कि काश, एक अपना घर होता।
खुद से करें सवाल
आपका भी मन अपना खुद का घर खरीदने या बनाने का है तो पहले खुद से एक सवाल करें। कि क्या मैं घर की डाउन पेमेंट, टैक्स, इंस्टालमेंट और मेंटेनेंस को कर पाऊंगा। इसके साथ ही घर की कीमत भी देने के लिए पैसे होंगे।
दूसरा सवाल खुद से करें कि क्या होगा कि जो नौकरी करके ईएमआई और बाकी चीजें की जा रही हैं वह नौकरी जाने के बाद वैसे ही हो पाएंगी।
किराए पर रहना कब हो सकती है समझदारी
दूसरी तरफ आप इस बात को समझें कि क्या किराए पर रहने में समझदारी होगी? अगर आपके पास घर खरीदने के लिए अच्छा खासा कैश रिजर्व नहीं है। डाउन पेमेंट करने के लिए 20 से 30 पर्सेंट पैसा नहीं है। क्रेडिट स्कोर 700 से इससे भी कम है। तो आपको घर खरीदने की जगह किराए पर रहना चाहिए। क्योंकि खराब क्रेडिट स्कोर की वजह से आपको ज्यादा ब्याज पर कम ऑप्शन मिलेंगे, जिससे ईएमआई और ब्याज भी ज्यादा देना होगा। कम कैश रिजर्व की वजह से आपको लोन भी ज्यादा लेना होगा। इसकी बजाय किराए पर रहना बेहतर (renting a home advantages) होगा।
कब बनाएं घर
घर को तब बनाना सही रहता है जब आपके पास र्प्याप्त मात्रा में कैश रिजर्व हो। या फिर देने के लिए 30 से 40 पर्सेंट डाउन पेमेंट हो। इसके अलावा आपका क्रेडिट स्कोर भी 700 और 750 के आस पास हो, जिससे आपको ज्यादा ऑप्शन और कम ब्याज देना होगा। इसके अलावा आपको उस घर में लंबे समय तक रहना हो तो भी खुद का घर बनाना सही रहता है।
